养老地产开发存在的风险（一）

同所有的地产项目一样，在存在着发展机遇的同时，养老地产的开发同样存在着风险，虽然目前养老是我国目前面对的一个大问题，但风险同样不可避免。先来了解一下头两个风险。

新型市场市场不稳定

养老地产作为一个新兴的市场，自然是要面对新兴市场所要面对的风险的，由于人们对这一产业还不了解，所以就需要一个适应期，特别是养老地产，老人的消费风险意识一般都比较强，行事很谨慎，因此养老地产的投资者可能会出现面对巨大的消费群体却卖不出房子的风险。

政策优惠无保障

养老地产是带有一定的社会福利性质的，所以政府的政策扶持对于养老地产的发展来说就只管重要，这也是养老地产投资者需要首要考虑的问题之一。

通常来讲，政府会在土地的取得、税收、贷款政策等方面给投资者提供政策上的优惠，从我国目前的情况看来，养老地产的投资者也确实多多少少的从政府那里获得了一定的支持，但也并没有任何具体政策表示可以对养老地产的开发过程提供优惠。这种无保证的政策优惠是养老地产投资者要面对的一个风险。

锦州目前尚没有成形的养老地产项目，这就需要每个家庭在装修房屋的时候，就要考虑到当下或是之后的养老问题，让房子跟方便老年人的居住。