影响养老地产项目选址的因素

对于养老地产项目来说,选址是最为关键的一部分,可以说选址的成功与否,直接决定了整个项目的成败。因此在养老地产项目的选址上,一定要充分考虑几个影响因素

影响养老地产项目选址的因素-【辽宁中古养老院规划设计研究所】锦州装修公司,专注医院,养老院,养老房和别墅庭院设计 | 锦州设计公司

一、社会影响因素

养老养生类的地产项目,必须要综合考虑到城市发展情况,区域人口状况、经济发展水平以及当地的政策情况,这是养老养生项目的重要前提。

1、老龄化程度:要考虑到该项目的辐射区域人口是否已经进入到了老龄化,标准是该区域60岁以上的老人是否占人口比例的10%以上,以及当地市场对中老年住宅的需求程度如何。

2、经济发展水平:我国目前在养老地产方面的经验还不足,因此需要参照一些西方的经验。按照西方发达国家的经验,当项目辐射区域的人均GDP可以达到5000美元时,就表示养老住宅已经处于快速发展期。

3、当地政策支持力度:这点至关重要,在做项目的时候,一定要了解当地政府能提供哪些政策支持,以及当地对养老养生项目的支持力度。

二、外部因素

就是项目的硬件条件,这些条件直接决定了该项目是不是具有强大的吸引力和竞争力。

1、气候条件:气候对养老养生的影响很大,在做项目的时候要了解当地的日照、气温等等情况,在选择区域的时候要保证在该区域范围内拥有相对较好的气候条件。

2、资源状况:比如大型风景区、旅游区、度假区等。拥有森林、湖泊等自然烽火,以及有民族特色或者是历史文化的人文景观,将成为项目的强势资源。

3、交通状况:交通便利是选择项目区域的重要条件,有高速公路或高等级道路通过为最佳,或者是距离高等级公路不超高30千米;与市区的距离最好控制在一小时之内,最长不要超高过2个小时。

4、配套设施:在项目的周边,是否有医疗、购物、娱乐、学校、运动健身等等设施,或者是要拥有建设大型配套设施的条件。

影响养老地产项目选址的因素-【辽宁中古养老院规划设计研究所】锦州装修公司,专注医院,养老院,养老房和别墅庭院设计 | 锦州设计公司

、内部因素

主要是从项目所在的大区位出发,到项目所在地的区位位置考虑,然后通过项目的自身条件来判定一个项目的具体选址,看是不是具有较强的开发潜力。

发表评论

1 条评论
  • 沙发 读书 

    谢谢指教!!多谢!!

相关文章
养老地产分类之按照住宅建筑形态划分(一)
养老地产分类之按照住宅建筑形态划分(…
养老地产分类之按照老年人的服务需求划分(二)
养老地产分类之按照老年人的服务需求划…
养老地产分类之按照老年人的需求分类(一)
养老地产分类之按照老年人的需求分类(…
养老地产分类之按老年人的心理健康状态划分
养老地产分类之按老年人的心理健康状态…
养老地产与传统住宅地产的对比分析(三)
养老地产与传统住宅地产的对比分析(三)
养老地产与传统住宅地产的对比分析(二)
养老地产与传统住宅地产的对比分析(二)

最新评论