养老地产项目投资风险分析之融资风险（一）

在当下的房地产项目中，养老地产项目之所以越来越受到重视，其主要原因就是现在的养老压力越来越大，人们对于养老院之类的养老机构需求也就会日益增多，养老住宅、社区养老等养老服务将逐渐被大家所熟知。

养老地产项目的投资风险分析，是指依据市场调查分析和财务分析所提供的数据资料，对可能影响到项目开发的不利因素进行分析。在分析的时候，通常要先对风险的产生原因来进行一个说明，然后再根据风险的来源提出相应的对策。

财务风险是一种十分有效的风险信号，能够全面、综合的反映出企业的经济状况。因此，公司需要建立预警分析指标体系，来进行时常性的财务分析，防范财务危机，进行适当的财务风险决策。

本篇以某养老地产项目为例，来了解一下融资风险的部分内容。

由于团队成员和公司项目都符合该地区大学生创业优惠政策所需要的基本条件，所以能够争取到该市自助长夜的小额贷款，创业贷款资金；另外还可以享受到创业园的相关优惠政策，能够免收人事代理服务费，斌企鹅在前三年原则上由政府部长各种地方性基金，行政性收费，因此在公司的发展前期，没有债务上的负担。

如果争取不到相关的创业资金贷款，也可以通过一般的银行贷款途径来获得初始的创业基金。这就需要公司考虑到相应的债务利息负担。

以上就是养老地产项目投资风险中融资风险的部分内容，但目前在锦州，还是以家庭养老为主，这就需要在房屋装修的时候，充分考虑到现有或是将来的养老问题，在房子设计的时候考虑到养老房的改造，这样才能方便老人更好的生活，得以安享晚年。