国外养老地产BOT融资模式执行点之六

中国老龄化问题的不断加剧,使得当前人们的养老压力越来越大,对于养老社区老年住宅、养老院等养老机构和养老服务的需求也就越来越多,因此养老地产项目成为了当前的一种新兴产业。

国外养老地产BOT融资模式执行点之六-养老院设计 |养老地产 |辽宁中古养老院规划设计研究所

对于任何一个养老地产项目来说,融资都是非常重要的一部分。 国外常用的特许经营项目典型投资手段分为三种,分别是BOT、PFI、PPP。这三大模式适用于基础的设施、公共事业和自然资源开发等项目,是我国养老地产开发科借鉴的三大融资模式。

BOT是英文builid operate transfer的简称,也就是“建设—经营—移交”,是20世纪80年代发展起来的一种项目融资和建设模式,主要是用于基础设施的建设。

BOT模式有七点模式的执行特点,本篇来了解一下其中的一个特点。

项目建成后,项目公司与运营方、老年住户签订服务合同

在老年地产项目建成之后,老年住户并不是直接与项目公司签订租赁合同的,而是与老年地产的管理运营方签订租赁合同的。

这样是为了便于项目公司与应运公司各自的分工和管理,项目公司更是可以成为监督方和管理方。

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以上就是国外养老地产BOT融资模式的部分内容,但目前在锦州,还是以家庭养老为主,这就需要在房屋装修的时候,充分考虑到现有或是将来的养老问题,在房子设计的时候考虑到养老房的改造,这样才能方便老人更好的生活,得以安享晚年。

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