城市型老年公寓盈利模式之分散租赁模式

当前人们的养老压力越来越大,这是因为我国社会老龄化的情况正在不断的加剧,延迟退休政策的确定更是使得人每人对养老服务老年住宅、养老机构等需求越来越多 ,养老地产也就日渐成为了一个新兴产业。

城市型老年公寓盈利模式之分散租赁模式-养老院设计 |养老地产 |辽宁中古养老院规划设计研究所

城内的土地非常少,却有大量的老人生活在城市的环境里,他们不愿意离开自己所熟悉的环境,所以创造一个城市型的养老公寓,在竖向上区分健康老人和失能、半失能老人,这是一个很重要的发展方向。

老年公寓具体有四种盈利模式,分别是:

1、会员制盈利模式

2、逆抵押贷款购房模式

3、转让使用权模式

4、分散租赁模式

本篇来了解一下分散租赁模式

分散租赁模式就是采用一定押金分月或是分季度付款的盈利模式,租期一般比较分散,有长有短,而且是非一次性付清的盈利模式,在这种模式之下,一般是由开发商与专门的经营公司或物业公司合作开发,将既得的利润作为股份分红的一种经营模式。

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以上就是养老地产盈利模式分析中的城市型养老公寓模式的部分内容,但目前在锦州,还是以家庭养老为主,这就需要在房屋装修的时候,充分考虑到现有或是将来的养老问题,在房子设计的时候考虑到养老房的改造,这样才能方便老人更好的生活,得以安享晚年。

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