养老地产项目中的七大核心考虑因素

养老地产项目中,一旦确定要对意向地区进行项目建设,除去宏观的因素条件外,用地价值的因素是在实施过程中最重要的因素。此类因素主要包括商业、服务业繁华程度、交通道路情况等七个核心因素

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1、商服业的繁华程度:也就是商业和服务业。要考虑到酒店、银行、商业街、农贸市场等等商业服务中心对地块的辐射影响程度。

2、道路交通状况:交通是很重要的一个考虑因素,一定要考虑到临街道路的性质、长度、宽度、车流量等等。还有就是对外交通是否便利。比如据长途汽车站、火车站、机场的距离是多少。总之对内对外的交通便利程度都有考虑到。

3、基础配套设施的情况:养老项目是一个综合性的项目,因此要考虑到地块所在城市的基础设施投入情况,比如最基础的供水、供电等情况。还有地块距离公园、体育场等公用服务设施的距离。

4、环境条件:对于养老项目来说,环境的重要性毋庸置疑,因此一定要考虑周边环境的优劣程度,包括噪音、大气污染等等状况都要考虑到。

5、养老业影响因素:要考虑到该地块的养老产业成熟度是多少,相关产业配套情况如何,以及未来的发展趋势。

6、城市规划:这就需要考虑地块周边区域及城市对项目所在地块的影响。

7、宗教现状及内部资源:结合项目地块的实际情况,灵活调整。

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