养老地产盈利模式简要概述

养老地产最为一个朝阳产业,越来越多的开发商开始投入到其中。但在开发商决定投资养老项目时,首先要面对的一个问题就是这个项目应该如何盈利。

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对于开发商来说,为了确保养老地产的合理利润率,最佳的方法是实行“一低二高”的运行策略,即为低容积率、高比例公建设施和高水平社区服务。

低容积率也就意味着人口密度低,但这其实是与高比例公共设施和高水平社区服务存在一定矛盾的。因此其公建设施和服务资源,要能够在充分满足社区内中老年人需求的同时,也要能够向公众提供服务。

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这样,一方面可以实现长期以低廉价格向社区内的中老年人提供高品质服务的承诺,另一方面还能够最大限度地发挥公建设施和服务资源的各种效能。

养老地产的盈利模式是一个很大的命题,在这里只是做个简要的盈利模式概述,更多内容中辽宁中古养老院规划设计研究所将陆续进行详解。大家也可以直接回复交流,期待留言!

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