养老地产的开发要点（一）

对于养老地产项目来说，开发是基本，但作为养老产业，此类型的地产开发需要注意的地方同普通房地产还是有所不同的。

1、土地性质是影响养老地产开发的关键因素，以出让方式获取的用地来开发可以有效控制风险。

我国目前还没有养老产业用地划分，以任何方式获得的何种类型的土地来开发养老地产，会影响到随后养老地产运营模式的选择。

2、空气清新、有一定的自然资源、交通便利是养老地产选址的标准规律。

现在的养老住宅对于周边的自然环境都有着较高的要求，需要迎合老人想要回归自然、渴望宁静的心理诉求，存在着一定的依赖性。特别是异地度假型养老地产开发模式，对于环境景观资源的要求就要更高。

a、老年人的特征

活动半径小，由于老年人身体机能减退的原因，不适宜远距离活动，希望有个良好的居住环境；

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b、老年人的偏好

对嘈杂的环境比较反感，喜欢安静的环境。

对生态自然的设施有着潜在的需求

养老地产的开发要点包含的内容较多，我们将在之后的文章中逐一为大家详细介绍。

目前在锦州，还是以家庭养老为主，这就需要在房屋装修的时候，充分考虑到现有或是将来的养老问题，在房子设计的时候考虑到养老房的改造，这样才能方便老人更好的生活，得以安享晚年。