部分出售+长期持有型养老地产运营模式

养老地产项目开发模式中,部分出售+长期持有型养老地产运营模式,就是租售结合的模式,指养老地产项目住宅销售与老年公寓、养老配套设施等持有运营方式相结合的方式。

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部分出售+长期持有型养老地产运营模式的特点部分出售+长期持有型养老地产运营模式主要是应用在城乡结合部的超级大盘中,通常来说,是由70%~80%的出售型物业和20%~30%的持有型物业组成。

在这其中,出售型物业主要指的是普通住宅或商业物业等可以销售产权的物业,购买者既可以是普通的买房者,也可以是身体健康状况良好的老年人,可以通过快速销售来回笼资金;

持有型物业主要指的是护理院、老年公寓等,是为老人提供专业的医疗、护理功能的产品,主要采用的是收取会员费或押金+每月费用的形式,来满足日常运营部分的支出。

此类模式对于专业性的要求更高,如持有型和销售型的产品比例具体是怎样的,持有型产品中所包含的服务功能,具体比例都需要有经验的专业机构结合当地的数据才能够判断。

以上是部分出售+长期持有型养老地产运营模式的部分特点,其余的特点以及其优缺点,接下来的文章中会为大家详细介绍。

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目前在锦州,还是以家庭养老为主,这就需要在房屋装修的时候,充分考虑到现有或是将来的养老问题,在房子设计的时候考虑到养老房的改造,这样才能方便老人更好的生活,得以安享晚年。

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