其他养老地产运营模式之BOT融资模式分析(二)

在了解过养老地产投资模式中BOT融资的部分模式之后,再来了解一下其余几个模式的分析。

其他养老地产运营模式之BOT融资模式分析(二)-【辽宁中古养老院规划设计研究所】锦州装修公司,专注医院,养老院,养老房和别墅庭院设计 | 锦州设计公司

项目公司与投资者签订投资协议

项目公司的融资形式是可以多样化的,除了主要资金从银行获得外,还可以沟通过发行公司股票,发型公司债券来募集资金。

项目公司与承建商签订施工合同,与设备供应商签订供应合同。

承建商负责项目工程的设计和建造,通常与项目公司签订固定价格的总家承包合同。

项目公司在养老地产建成后与运营方签订运营合同;老年住户与运营签订租赁合同。

在养老地产项目建成之后,老年住户并不需要直接跟项目公司签订租赁合同,而是与养老地产的管理运营方来签订租合同,这样可以有利于项目公司和运营公司各自的分工和管理,项目公司可以成为监督方和管理方。

保险公司

保险公司也是分担项目风险的重要一方,项目融资的巨大资金数额以及未来许多难以预料的不利因素,要求项目各方准确的认定自己面临的重要风险,并为他们投保。

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以上就是BOT融资的部分模式,但目前在锦州,还是以家庭养老为主,这就需要在房屋装修的时候,充分考虑到现有或是将来的养老问题,在房子设计的时候考虑到养老房的改造,这样才能方便老人更好的生活,得以安享晚年。

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