其他养老地产运营模式之BOT融资模式的优缺点

由于养老地产开发的特殊性,因此会有开发商学则BOT的融资模式,来筹建养老地产,其本身的优缺点也很明显。

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BOT建设养老地产的优点

由于那些建设资金短缺而又想监会实施工程的项目,就可以通过进入私人投资来通告服务效率和降低服务成本,民间资本的加入,可以提高企业的经营效率,提高资本的增值能力。

采用BOT项目融资大规模的建设养老地产,可以考虑创立一个统一的品牌,以及统一的配送中心,建立自身的物业管理公司和医疗护理中心。采用BOT项目融资方式建设养老地产,采用的是银团贷款,也就降低了单一的银行风险,另外在BOT项目融资中,因为有了保险公司的介入,也可以分先项目各方的风险。

BOT建设养老地产的缺点

若是采用BOT模式建设养老地产,那么需要的相关条件就比较多,,需要政府的支持,也需要银行、保险公司的介入,回收期较长的特点会让一些资本不愿意介入,因此沟通和协调的工作很多也会让交易成本变高。

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以上就是BOT融资的优缺点,但目前在锦州,还是以家庭养老为主,这就需要在房屋装修的时候,充分考虑到现有或是将来的养老问题,在房子设计的时候考虑到养老房的改造,这样才能方便老人更好的生活,得以安享晚年。

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