其他养老地产运营模式之BOT融资模式的优缺点

由于养老地产开发的特殊性，因此会有开发商学则BOT的融资模式，来筹建养老地产，其本身的优缺点也很明显。

BOT建设养老地产的优点

由于那些建设资金短缺而又想监会实施工程的项目，就可以通过进入私人投资来通告服务效率和降低服务成本，民间资本的加入，可以提高企业的经营效率，提高资本的增值能力。

采用BOT项目融资大规模的建设养老地产，可以考虑创立一个统一的品牌，以及统一的配送中心，建立自身的物业管理公司和医疗护理中心。采用BOT项目融资方式建设养老地产，采用的是银团贷款，也就降低了单一的银行风险，另外在BOT项目融资中，因为有了保险公司的介入，也可以分先项目各方的风险。

BOT建设养老地产的缺点

若是采用BOT模式建设养老地产，那么需要的相关条件就比较多，，需要政府的支持，也需要银行、保险公司的介入，回收期较长的特点会让一些资本不愿意介入，因此沟通和协调的工作很多也会让交易成本变高。

以上就是BOT融资的优缺点，但目前在锦州，还是以家庭养老为主，这就需要在房屋装修的时候，充分考虑到现有或是将来的养老问题，在房子设计的时候考虑到养老房的改造，这样才能方便老人更好的生活，得以安享晚年。