养老地产开发与住宅房地产开发的区别(一)

与普通的住宅地产开发不同,养老地产项目的开发在土地来源、物业服务环境配套等诸多方面都有着其特殊性。接下来的几篇文章中,会逐一对两者进行一个详细的对比。

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先来了解一下养老地产开发与住宅地产开发的部分区别:

土地来源上的区别:

1、住宅地产:招拍挂、工业用地、协议转让、兼并收购、置换地。

2、养老地产:招拍挂、工业用地、协议转让、兼并收购、置换地。

开发资金来源上的区别

1、住宅地产:自筹资金、银行贷款、项目楼盘预收款。

2、养老地产:自筹资金、银行贷款、保险资金。

盈利点上的区别

1、住宅地产:按揭、一次性付款。

2、养老地产:反按揭。

物业服务商的区别

1、住宅地产:一般提供居家安全卫生常态化、日常化的物业管理与服务。

2、养老地产:老年住宅属于综合型的社区,因此所引入的社会资源种类就比较繁多,这就要求开放商必须能够协调各种资源来为老年人服务,如医疗护理中心、人才交流中心、老年大学服务机构等。

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以上就是养老地产开发与住宅地产开发的部分区别,但目前在锦州,还是以家庭养老为主,这就需要在房屋装修的时候,充分考虑到现有或是将来的养老问题,在房子设计的时候考虑到养老房的改造,这样才能方便老人更好的生活,得以安享晚年。

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