养老地产开发与住宅房地产开发的区别(三)

与普通的住宅地产开发不同,养老地产项目的开发在土地来源、物业服务、环境配套等诸多方面都有着其特殊性。

养老地产开发与住宅房地产开发的区别(三)-锦州装修公司【中古空间】锦州别墅庭院设计 | 辽宁中古养老院规划设计研究所

之前已经介绍过两者在土地来源、物业服务等方面的区别,本篇来了解一下养老地产开发与住宅地产开发的其余区别:

交通条件上的区别

1、住宅地产:交通便利,有通达性,离市区或是打扮的地垫的最佳半径是≤30min。

2、养老地产:交通便利,离市区或是上班地点的半径是≤60min即可。

政策上的优惠

1、住宅地产:没有

2、养老地产:暂时没有

目前存在的问题

1、住宅地产:是受国家调控的主要对象;规模化

2、养老地产:政策还不够完善,而且土地成本也过高,还没有形成规模化。目前传统的养老机构基本是属于亏损或是微盈利的状态。

两种开发模式的成功案例:

1、住宅地产:万科

2、养老地产:北京太阳城国际老年公寓,万科、保利、泰康置地、路劲等开发商都已开始试水。

养老地产开发与住宅房地产开发的区别(三)-锦州装修公司【中古空间】锦州别墅庭院设计 | 辽宁中古养老院规划设计研究所

以上就是养老地产开发与住宅地产开发的部分区别,但目前在锦州,还是以家庭养老为主,这就需要在房屋装修的时候,充分考虑到现有或是将来的养老问题,在房子设计的时候考虑到养老房的改造,这样才能方便老人更好的生活,得以安享晚年。

发表评论

坐等沙发
相关文章
养老地产开发宏观环境分析之文化环境
养老地产开发宏观环境分析之文化环境
养老地产开发宏观环境分析之政策环境
养老地产开发宏观环境分析之政策环境
养老地产开发宏观环境分析之经济环境
养老地产开发宏观环境分析之经济环境
养老地产市场调查分析总论
养老地产市场调查分析总论
养老地产开发全程策划的关键点(二)
养老地产开发全程策划的关键点(二)
养老地产开发全程策划的关键点(一)
养老地产开发全程策划的关键点(一)

最新评论