养老地产开发的必要条件

养老地产的开发条件,特别是对于老年社区的建设,主要是外部环境要求和对开发商的要求这两个方面。

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一、外部环境要求

1、经济背景方面:要求经济到达一定的水平;社会保障体系要相对完善;政府政策、资金会提供大力的支持。

2、社会需求方面:老年人的人口需要达到一定的数量、人口老龄化加剧;传统养老的观念开始发生改变。

二、对开发商的要求

养老地产项目的开发对开发商的要求是比较高的,需要经济实力强,能够短期内注入大量的资金,有较强的资金周转能力,并熟知老年人居住的需求。

老年社区建设对于开发商的资金实力要求极高,总成本投入一般约为普通社区建设的4~5倍,且建设周期也比较长,短时间能不能够快速的回现,后期的运营成本也是非常高的。

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以上就是养老地产的开发条件,但目前在锦州,还是以家庭养老为主,这就需要在房屋装修的时候,充分考虑到现有或是将来的养老问题,在房子设计的时候考虑到养老房的改造,这样才能方便老人更好的生活,得以安享晚年。

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