养老地产开发全程策划的特点（四）

目前在我国，已经有越来越多的人开始注意到养老问题的严峻性，很多房地产公司也都开始把目光放到养老地产及养老住宅上，但一个房地产公司要想成功的开发养老地产项目，需要考虑的问题是多方面的，而这些需要卡率的问题就要靠养老地产开发全程策略来解决。

本篇来了解一下养老地产开发全程策划的最后两个要点，也就是可操性和可变性。

可操性

养老地产项目开发策划在我国还处于起步的阶段，新的概念和主题是需要一些列可操作的方法和手段贯穿项目的开发过程。创意需要再实际市场环境中有可以操作的条件，如果立意再好，但条件不允许，那么想操作好是很困难的。在具体的事实上也要 有可操作的方法，策划案还需要易于操作，容易实施，不能够脱离市场的客观需求或是超出开发商的负担能力和实施能力。

可变性

养老地产项目开发的策划因其地域不同、定位不同、目标客户群体的不同而具有一定的可变性，而且随着老年人的年龄增长和身体机能的熟啊退，对需求和产品的要求也是在不断的变化的。

在物业的管理和经营的管理中，更需要体现出差异化服务和铁新式的管理。人到老年的每一位个体都存在着差异性，很多习惯是不可改变的，这就需要在硬件条件和软件条件上尽可能的适应老年人，硬件的建筑和软件的服务要具备一定程度的可变性。

以上就是养老地产的整体发展趋势，但目前在锦州，还是以家庭养老为主，这就需要在房屋装修的时候，充分考虑到现有或是将来的养老问题，在房子设计的时候考虑到养老房的改造，这样才能方便老人更好的生活，得以安享晚年。