养老地产开发全程策划的常见问题(二)

随着我国老龄化问题逐渐加剧,养老问题越来越受到重视,人们开始关注养老问题,老年住宅的需求越来越多。因此养老地产也就成为了一个新兴产业。但在养老地产开发策划的过程中,有很多常见问题,需要妥善解决。

养老地产开发全程策划的常见问题(二)-养老院设计 |养老地产 |辽宁中古养老院规划设计研究所

本篇来了解一下第一个问题:产品模式不对位。

产品模式的市场不对位,主要原因是对老年客户的需求理解不到位,这就银发了针对这类客户提供的物业、配套、服务等一揽子的产品不能匹配真正需求的错位问题。

举例说明:高龄和护理老人不适合居住在高层建筑中,适合住在多层建筑里。一方面高龄老人的住宅必须要配备医用电梯,而医用电梯的速度慢且造价高,老人住在高层建筑中,不但会产生消防逃生能安全隐患,还会让投入和运营的成本都提高。

国内一些项目是针对高龄和护理老人的定位,但是其建筑却是20多层的高层,这种产品形态本身就与老年人的需求和经营管理要求相违背了,那么市场推广的阻力当然会很大,同事经营管理的成本也不可避免的会更高。

养老地产开发全程策划的常见问题(二)-养老院设计 |养老地产 |辽宁中古养老院规划设计研究所

以上就是养老地产开发全程策划的部分常见问题,但目前在锦州,还是以家庭养老为主,这就需要在房屋装修的时候,充分考虑到现有或是将来的养老问题,在房子设计的时候考虑到养老房的改造,这样才能方便老人更好的生活,得以安享晚年。

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