养老地产开发宏观环境分析之政策环境

养老地产项目由于其特殊性，在做整体策划的时候一定要重视各个方面的分析调查，本篇来了解一下宏观环境分析中的政策环境分析。

政策环境环境需要分析的包括土地政策、税费优惠政策、补贴政策、融资政策、医疗政策等与养老地产项目的开发有紧密联系的相关政策。

1、各地政策综合分析

此分析包括对各省市提出的政策及具体内容进行总体的分析说明。

2、土地政策分析

在分析土地政策的时候，一般可以先列举新推出的政策条例，然后再对具体的内容以及对养老地产开发的影响做进一步的说明，最后可以列举实施该政策的实际案例。

3、税收优惠补贴政策分析

分析此项政策环境时， 要留意当地政府是否对养老地产开发给予税收优惠与相关的补贴政策。

对养老机构建设见面土地垦复基金、耕地占用税、免缴城市建设和房屋建设的相关费用。

a、设备

b、税收

c、床位补贴

以上就是养老地产宏观分析中的政策环境分析，但目前在锦州，还是以家庭养老为主，这就需要在房屋装修的时候，充分考虑到现有或是将来的养老问题，在房子设计的时候考虑到养老房的改造，这样才能方便老人更好的生活，得以安享晚年。