养老地产项目威胁分析之区域相似项目

由于我国老龄化社会的情况正在逐渐加剧,养老问题所带来的压力日益严重,人们对于养老社区老年住宅的需求也就越来越多,这就使得养老地产成为了新兴地产项目。

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在养老地产项目的整体分析恶化中,威胁分析是很重要的部分,其是指对养老地产项目造成不好影响的外部因素的分析,主要包括竞争对手的威胁分析、区域相似项目威胁的分析以及政府政策威胁的分析。

本篇来了解一下区域相似项目的威胁分析

区域相似项目的威胁分析就是对本项目在同一个区域的相似项目进行分析并阐述面对威胁需要如何应对的要点。

1、同质化定位带来的市场威胁

健康 、养老、养生住宅的差异化定位是项目的核心竞争力。由于定位的可复制性,就会存在市场变化所引发的同质化竞争威胁。

2、最大的风险是与有同样地段优势的同质化产品竞争。

在这种竞争下,本项目要发挥规模效应,从规划、环境、配套等方面来营造优势,塑造不可复制的核心灵魂,因为有形的物体是容易被复制和模仿的,但是无形的精神、文化、内涵、底蕴和理念是无法复制的。

因此本项目的核心竞争力除了有形的差异化定位外,还需要有项目文化、理念诉求、内涵延展来增强抵抗风险的能力作为核心灵魂。

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以上就是养老地产项目区域相似项目的威胁分析,但目前在锦州,还是以家庭养老为主,这就需要在房屋装修的时候,充分考虑到现有或是将来的养老问题,在房子设计的时候考虑到养老房的改造,这样才能方便老人更好的生活,得以安享晚年。

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