养老地产项目常见的盈利模式及其特点分析之房屋居住置换

养老地产项目作为现在房地产中的朝阳产业，正被越来越多的人所关注，究其原因是因为我国已经步入到老龄化社会，人们的养老压力越来越大，对于养老院等养老机构的需求也就越来越多。

养老地产项目盈利模式的分析主要包括养老地产系项目常见的盈利模式分析及特点分析、养老地产项目与普通房地产项目盈利模式的对比分析，国内外养老地产项目盈利模式分析、养老地产项目不同盈利模式的优缺点分析以及养老地产项目盈利模式的运用策略分析等。

养老地产项目常见的盈利模式要偶出售、出租、租售结合、会员制等，因此在确定一个项目需要采用哪种盈利模式之前，需要对各种常见的盈利模式进行一个简要的分析说明。

本篇就以某养老地产项目为例，来了解一下房屋居住置换模式及其特点。

房屋居住置换是指通过房屋置换机构或是中介公司的担保和操作，有目的的将自己的房屋与异地他人的房屋进行居住时间的置换，此种形式多为分时度假形式的养老旅游。

不同地区或国家的退休社区和老年公寓之间也可以进行置换居住。

特点：

老年人在退休后可以灵活的选择不同的地区、国家、气候条件的地方阶段性的区居住、养老，这样可以节约居住成本。

不过这种模式在操作上也是有一定的风险和麻烦的。

以上就是养老地产项目常见的盈利模式及其特点分析中的房屋居住置换模式 ， 但在锦州这样的四线城市，还是以家庭养老为主，这就需要在房屋装修的时候，充分考虑到现有或是将来的养老问题，在房子设计的时候考虑到养老房的改造，这样才能方便老人更好的生活，得以安享晚年。