养老地产项目常见的盈利模式及其特点分析之交抵押金居住

养老地产项目作为现在房地产中的朝阳产业,正被越来越多的人所关注,究其原因是因为我国已经步入到老龄化社会,人们的养老压力越来越大,对于养老院养老机构的需求也就越来越多。

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养老地产项目盈利模式的分析主要包括养老地产系项目常见的盈利模式分析及特点分析、养老地产项目与普通房地产项目盈利模式的对比分析,国内外养老地产项目盈利模式分析、养老地产项目不同盈利模式的优缺点分析以及养老地产项目盈利模式的运用策略分析等。

养老地产项目常见的盈利模式要偶出售、出租、租售结合、会员制等,因此在确定一个项目需要采用哪种盈利模式之前,需要对各种常见的盈利模式进行一个简要的分析说明。

本篇就以某养老地产项目为例,来了解一下交押金居住证模式及其特点。

交押金居住

客户可以按照略高于公寓出售价格或是开发商要求的金额先交纳一笔押金,在入住一段时间后若是蚃继续居住了,就可以要求全额退还押金。

在居住期间不需要交纳租金,只要按规定交纳其他服务费用或是物业管理费用就可以了。

特点

开发商既能够获得资金,又能够避免出售房屋时交纳的税费。

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以上就是养老地产项目常见的盈利模式及其特点分析中的交押金居住的模式 , 但在锦州这样的四线城市,还是以家庭养老为主,这就需要在房屋装修的时候,充分考虑到现有或是将来的养老问题,在房子设计的时候考虑到养老房的改造,这样才能方便老人更好的生活,得以安享晚年。

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