养老地产项目与普通房地产项目盈利模式对比之酒店形态

中国老龄化社会问题的不断加剧,使得“银发潮”来势汹汹,养老地产行业也就应运而生。人们对养老服务养老住宅的需求也就越来越多。 而与普通的房地产项目不同,养老地产项目的盈利模式有其自身的特点。

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在对养老地产项目与普通的房地产项目的盈利模式进行对比分析的时候,需要对不同的物业类型盈利模式分别的进行对比分析,并通过最终的对比结果来总结出养老地产项目盈利能力优势之处在哪里。

本篇来了解一下普通房地产项目和养老地产项目盈利模式的对比分析结果:

物业形态:酒店

普通房地产项目为:

1、持有,经营收益

2、持有,转让经营权收益

3、物业产权变现收益

养老地产系项目为:

1、持有,经营收益

2、持有,转让经营权收益

3、物业产权变现收益

对比结果:使用权、入住权、产权变现收益

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以上就是养老地产项目与普通房地产项目盈利模式的模式分析中的酒店形态分析。但对于锦州这样的四线城市来说,还是以家庭养老为主,这就需要在房屋装修的时候,充分考虑到现有或是将来的养老问题,在房子设计的时候考虑到养老房的改造,这样才能方便老人更好的生活,得以安享晚年。

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