养老地产项目之国外养老地产项目盈利模式分析

在当下的房地产项目中,养老地产项目之所以越来越受到重视,其主要原因就是现在的养老压力越来越大,人们对于养老院之类的养老机构需求也就会日益增多,养老住宅、社区养老等养老服务将逐渐被大家所熟知。

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目前我国的养老地产项目还处在一个起步的阶段,很多地方都还不成熟,在 盈利模式上也同国外成熟的养老地产项目有所不同。

通过对国内外养老地产项目盈利模式的分析,可以为本项目的盈利模式的确定提出参考依据。在进行分析的时候,可以选择某个与本项目相似的盈利模式进行详细、深入的分析。

本篇以某养老地产项目的国外养老地产项目盈利模式来进行一个分析。

分析项目:美国太阳城中心

美国太阳城中心的收益主要来源于以习性的销售收益以及长期性的收益,包括公寓出租收益及配套设施的使用收益,具体如下:

一、一次性收入来源

指独立住宅的销售收益

二、长期性收入来源

1、租赁项目的出租收益

2、配套设施的经营收益

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以上就是养老地产项目中国外养老地产项目的盈利模式分析。但目前在锦州,还是以家庭养老为主,这就需要在房屋装修的时候,充分考虑到现有或是将来的养老问题,在房子设计的时候考虑到养老房的改造,这样才能方便老人更好的生活,得以安享晚年。

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