养老地产项目物业服务盈利策略之收入结构（二）

众所周知，我国老龄化问题正在逐渐加剧，越来越多的人开始关注养老问题，老年住宅的需求越来越多。 各种类型的养老地产项目也就营运而生。

养老地产项目盈利模式的运用分析，指的是在确定盈利模式的基础上，对项目住宅销售的定价策略、物业服务的盈利策略等方面来进行分析。

在进行物业服务盈利模式策略分析的时候，首先需要明确物业服务的收入结构，然后再针对不同的收入内容制定不同的收费方式。

下面以某养老地产项目为例，来了解一下养老地产项目物业服务盈利策略的老年住宅物业管理的收入结构、盈利预测的部分内容。

目前国内对于老年住宅的物业管理的观念还停留在养老院、敬老院的 模式上，对于市场化的老年住宅管理模式，还处在一个起步探索阶段。

本篇来了解一下收入结构内容中的各种单项的服务费，其主要内容包括：

1、日常的订菜、送菜服务

2、厨师服务

3、家庭保姆服务

4、卫生清洁服务

5、病人看护服务

6、收费娱乐健身服务

7、收费社区服务

以上就是养老地产项目盈利模式的物业服务盈利策略的部分内容，但目前在锦州，还是以家庭养老为主，这就需要在房屋装修的时候，充分考虑到现有或是将来的养老问题，在房子设计的时候考虑到养老房的改造，这样才能方便老人更好的生活，得以安享晚年。