养老地产项目投资成本估算之依据

我国人口老龄化的情况日益严重,其有着发展迅速、规模重大、持续时间长的特点,这就使得人们对于养老服务的需求越来越多,无论是居家养老社区养老还是是机构养老,都有着广泛的市场。

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养老地产项目投资的成本估算,指的是在对项目投资开发的前期费用、中期费用、后期费用、开发管理费用以及不可预见的费用等的估算之后,来汇总计算出项目投资开发的总成本。

在进行各项费用的估算之前,首先就是要先明确项目投资成本的依据。

本篇就以某养老地产项目为例,来了解一下投资成本估算的依据有哪些:

1、由国家发展改革委、建设部审定出版的《建设项目经济评价方法与参数》。

2、建筑工程费

3、设备购置费

4、安装工程费

5、基本预算费按照第一、二部分费用之和的10.0%来记取。

6、国家级地方有关规定

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以上就是养老地产项目投资成本估算的依据,但在锦州这样的四线城市,还是以家庭养老为主,这就需要在房屋装修的时候,充分考虑到现有或是将来的养老问题,在房子设计的时候考虑到养老房的改造,这样才能方便老人更好的生活,得以安享晚年。

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