养老地产项目投资成本估算之中期费用估算(一)

中国老龄化问题的不断加剧,使得当前人们的养老压力越来越大,对于养老社区老年住宅养老院养老机构养老服务的需求也就越来越多,因此养老地产项目成为了当前的一种新兴产业。

养老地产项目投资成本估算之中期费用估算(一)-养老院设计 |养老地产 |辽宁中古养老院规划设计研究所

养老地产项目投资的成本估算,指的是在对项目投资开发的前期费用、中期费用、后期费用、开发管理费用以及不可预见的费用等的估算之后,来汇总计算出项目投资开发的总成本。

在进行各项费用的估算之前,首先就是要先明确项目投资成本的依据。

本篇就以某养老地产项目为例,来了解一下养老地产项目中期费用估算都需要靠考虑的部分内容:

1、管理费

2、地址勘探费

3、施工监管费

4、质量监理费

5、桩基费

6、招标费

7、土建施工费

8、水电、消防安装施工

9、室外排水工程

10、室外路道工程

11、景观绿化工程

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以上就是养老地产项目投资成本估算中中期估算的项目,但在锦州这样的四线城市,还是以家庭养老为主,这就需要在房屋装修的时候,充分考虑到现有或是将来的养老问题,在房子设计的时候考虑到养老房的改造,这样才能方便老人更好的生活,得以安享晚年。

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