养老地产项目投资成本估算之中期费用估算（二）

随着“银发潮”的来临，我国老龄化社会的情况正在逐步加剧，养老地产行业也就应运而生。人们对养老服务的需求也就越来越多，特别是对于养老院、养老社区、老年住宅等养老地产项目都的需求越来越多。

养老地产项目投资的成本估算，指的是在对项目投资开发的前期费用、中期费用、后期费用、开发管理费用以及不可预见的费用等的估算之后，来汇总计算出项目投资开发的总成本。

在进行各项费用的估算之前，首先就是要先明确项目投资成本的依据。

本篇就以某养老地产项目为例，来了解一下养老地产项目中期费用估算都需要靠考虑的其余部分的内容：

1、水增容

2、电增容

3、易地绿化费

4、噪声防治费

5、房屋精装修

6、公建、配套装修及设施设备

7、组团休闲场所装修及设施设备

8、电梯费用

9、智能化系统

10、直饮水系统

11、中央空调

以上就是养老地产项目投资成本估算中中期估算的项目，但在锦州这样的四线城市，还是以家庭养老为主，这就需要在房屋装修的时候，充分考虑到现有或是将来的养老问题，在房子设计的时候考虑到养老房的改造，这样才能方便老人更好的生活，得以安享晚年。