国外老年住宅的共性总论（二）

“银发潮”的来临，让我国老龄化社会的情况日益加剧，老年地产行业也就应运而生。人们对养老服务、老年住宅的需求也就越来越多。

目前养老地产在我国还是处在一个起步的阶段，而在17世纪70年代，老年住宅就初创在北欧，如今在美国、瑞典、加拿大、日本、荷兰等国家都有着不少规模的老年住宅。

从国外的情况来看，老年住宅是一些社会老龄化程度比较高的先进国家，解决社会老龄化问题的一种方式。在这种特定的情况下的老年人的居住养老形态。

发达国家的老年住宅发展较早，但是由于各国国情的不同，老年住宅的发展形势也充满着多样的。

本篇继续来了解一下国外老年住宅模式共性的部分内容：

住宅设计符合老年人的需求特征

老年住宅规划的设计原则是以老年人为核心，充分的考虑到老年人的生理、心理和行为的特点，达到安全、方便、舒适的需求，让老年人感到亲切。特别重视室内公共活动空间的设计，这样有利于老年人的交往和进行集体性的活动，且多为无障碍设计等。

独立形式的老年住宅相对较多，会更注重保护老人的隐私，同时着力从整体规划与设计、社区活动方面让老人感到与他人相处融洽，并丰富老年人的生活。

注重住宅的舒适性与服务水平

提供高质量的服务或是完善的配套设施及机构，主要有两种形式：一是被动式的，为老年人的日常生活等提供便利；另一种是主动式的，可以为老人们提供饮食、洗澡、购物与医疗等服务。

祖金与服务型收费合理

老年人基本都能够住得起，某些收入少的老人，只要加上市场的社会保障，也完全能够住得起。

以上就是国外老年住宅共性的部分介绍，但目前在锦州，还是以家庭养老为主，这就需要在房屋装修的时候，充分考虑到现有或是将来的养老问题，在房子设计的时候考虑到养老房的改造，这样才能方便老人更好的生活，得以安享晚年。