美国老年公寓开发的营销策略

中国老龄化问题的不断加剧,使得越来越多的人们注意到养老地产的重要性, 但目前老年地产在我国还是处在一个起步的阶段,而美国在60年代末就已经进入到了老年型社会,在1980年,美国65岁及以上的老年人口就已经占人人口比重的11%了。因此老年住宅的建设时间比较长,也就形成了比较成熟的模式。

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在美国,老年社区或是公寓是非常普遍的,它们分为盈利性和非营利性两种,第一种大多为个人公司所办,第二种则主要是由教会兴办,由美国政府给予部分津贴。

在美国环境好、规模大的老年社区通常都坐落在大城市的郊外,大多数为私人投资并进行商业化运作,社区中包括各种专门为老年人服务的配套设施,形成老年产业发展基地。

通常来说,美国老年公寓的开发营销策略为小规模开发。

开发规模较小,就不容易受到一些类似美国残疾人法等法律的限制,采取特许经营方式,相对来说更容易成功一些。

在营销方面,为了吸收消费者,开发商往往聘有全天候的市场经理负责协调客户,从所获得的宣传材料开始去啦年公寓社区参观的所有事情,并经常组织各种适合的老年人活动中心,来吸引潜在客户的注意力。

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以上就是美国老年社区的总体介绍,但目前在锦州,还是以家庭养老为主,这就需要在房屋装修的时候,充分考虑到现有或是将来的养老问题,在房子设计的时候考虑到养老房的改造,这样才能方便老人更好的生活,得以安享晚年。

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