日本老年住宅之长寿型住宅

在世界范围内的老年地产和养老住宅里，日本的养老产业发展是非常先进且人性化的，这是由于日本良好的社会保险体系为日本老年人的生活提供了非常好的养老保障。

日本设计一向以人性化著称，老年人住宅设计也不例外，日本老年住宅最大的特点是在日本成熟的住宅技术和高电气化的程度下实现了老年人在生活中最大程度的自助和自理。

日本老年住宅总体可以分为三大类，分别是：“两代居”住宅、长寿型住宅和老年公寓，本篇来了解一下长寿型住宅。

长寿型住宅又称“ 通用住宅 ”，是指在设计和建造的时候，就将人的一切经历，包括从幼年、青壮年的老年人的需要都考虑进去，为实现人的独立生活提供条件。这种形式在日本是非常普遍的，这是因为人们对居住过的地方都有一定的感情，不愿意经常搬家。

长寿型的住宅要通过设计让房屋能够满足人生的各个阶段，这种要求并不是一步到位，而是需要逐步实现的。当人到老年的时候，会根据身心的变化，进行适老化的建设，比如增加扶手等。

长寿型的住宅通常要比普通房的造价高，如果要实现人生的所有需求，需要额外的增加房屋造价10%左右的费用，如果只考虑基本要求，那么所增加费用不会超过房租造价的 1% 。

以上就是日本老年社区中的长寿型住宅，但目前在锦州，还是以家庭养老为主，这就需要在房屋装修的时候，充分考虑到现有或是将来的养老问题，在房子设计的时候考虑到养老房的改造，这样才能方便老人更好的生活，得以安享晚年。