养老地产基的基本开发流程的前提

当前中国已经步入到了老龄化社会，养老问题所带来的压力日益严重，人们对于养老社区、老年住宅的需求也就越来越多，这就使得养老地产成为了新兴地产项目。

养老地产的开发流程很重要，并且跟普通住宅的开发流程是有较大区别的。

首先，在设计任务书之前，需要预先准备一个养老服务的框架方案，并要明确对不同住宅类型是采用一个服务团队还是不同的服务团队，这些都是需要考虑的细节。

其次，要对养老服务体系进行分析和规划。

最后，要根据小区的规模来确定居家、社区、机构的构成比。

还有四个方面是要提前弄清楚的。

1、老年住宅的市场内开发，必须要有专业的集英管理和建筑设计人才。

2、要聘请专业团队来把关建筑规划的问题。

3、在规划完成之后，需要同时进行工程建设、市场开发以及人才的培养。

4、正式开业前要做好运营管理方案，然后再通过试营业进行后期的调整。

以上就是养老地产的基本开发流程，但在锦州这样的四线城市，还是以家庭养老为主，这就需要在房屋装修的时候，充分考虑到现有或是将来的养老问题，在房子设计的时候考虑到养老房的改造，这样才能方便老人更好的生活，得以安享晚年。