养老地产开发的八大基础流程（一）

随着“银发潮”的来临，我国老龄化社会的情况正在逐步加剧，养老地产行业也就应运而生。人们对养老服务的需求也就越来越多，特别是对于养老院、养老社区、老年住宅等养老地产项目都的需求越来越多。

养老地产的开发流程很重要，并且跟普通住宅的开发流程是有较大区别的。

养老地产开发需要八大流程，分别是：项目定位，确定开发模式；规划养老服务分级体系；建立养老服务框架方案；出具设计任务书；项目规划设计；工程建设、市场开发、人才培养同步进行；确定养老运营方案以及试营业及正式开业。

本篇先来了解下其中的部分内容

项目定位阶段要定开发模式

通过区域市场调研了解项目所处的外部环境，细分客群，理清目标客户群的生活模式需求，进行社区运营模式和项目主要盈利模式研究，形成完整的项目定位报告，找相关机构进行项目的可行性验证和取得项目开发相关的建议。

规划项目的养老服务分级体系

确定项目住宅组合形态及房屋数量，比如居住区、小区等的数量，确定项目的养老形式，是以居家养老、社区养老、机构养老为主，还是建立一个复合的体系。

以上就是养老地产八大基本流程的部分内容，但在锦州这样的四线城市，还是以家庭养老为主，这就需要在房屋装修的时候，充分考虑到现有或是将来的养老问题，在房子设计的时候考虑到养老房的改造，这样才能方便老人更好的生活，得以安享晚年。