立体化养老主题模式的特点

目前我国养老地产的主题模式正在发生着众多的变化,不再只是单一的养老公寓社区养老等模式,而是会充分考虑养老养生的需求因素,设计不同养老养生主题模式,这其中,立体化养生模式是一个很有特色的养老主题模式。

立体化养老主题模式的特点-养老院设计 |养老地产 |辽宁中古养老院规划设计研究所

在用地性质上,立体化养生地产采用的是集体土地,只有使用权,但是没有所有权。其对区位环境的要求同乡村休闲养老地产模式比较接近,需要拥有田园景观等乡村原生态的资源。

但是与乡村休闲养老地产不同的是,立体化养老主题所有考虑的问题更加全面,它是结合农业经营活动、农村文化及农家风情生活,并且还会借鉴分时度假模式,将农业休闲旅游和生态养生很好的结合在一起,会提供养老居住、瓜果采摘、绿色农家餐饮等功能。

立体化养生主题所满足的需求也要更全面些,在以居住功能为主的基础上,还需要满足用户的休闲需求和服务需求。在对休闲的需求上,它要具备休闲娱乐功能,文化交流功能,精神实现功能和亲子功能;在对服务需求上,需要具备医疗护理功能和健康养生功能。

可以说,立体化养老地产是一种集生活照料、医疗救护、精神赡养三大功能于一身的一种主题模式,它针对的客户,是城市中有着较高收入且思想活跃的长者,他们大多都渴望田园生活,希望可以回归自然。

这种地产主题模式的运营主体是以开发商为主,由社会机构协助的。运营方式通常是出租或销售使用权:在乡村景区周边利用农村闲置的资源来建设度假物业,然后将该物业的一定年限的使用权销售给来此养老养生的客户。

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