立体化养老主题模式的特点

目前我国养老地产的主题模式正在发生着众多的变化，不再只是单一的养老公寓、社区养老等模式，而是会充分考虑养老养生的需求因素，设计不同养老养生主题模式，这其中，立体化养生模式是一个很有特色的养老主题模式。

在用地性质上，立体化养生地产采用的是集体土地，只有使用权，但是没有所有权。其对区位环境的要求同乡村休闲养老地产模式比较接近，需要拥有田园景观等乡村原生态的资源。

但是与乡村休闲养老地产不同的是，立体化养老主题所有考虑的问题更加全面，它是结合农业经营活动、农村文化及农家风情生活，并且还会借鉴分时度假模式，将农业休闲旅游和生态养生很好的结合在一起，会提供养老居住、瓜果采摘、绿色农家餐饮等功能。

立体化养生主题所满足的需求也要更全面些，在以居住功能为主的基础上，还需要满足用户的休闲需求和服务需求。在对休闲的需求上，它要具备休闲娱乐功能，文化交流功能，精神实现功能和亲子功能；在对服务需求上，需要具备医疗护理功能和健康养生功能。

可以说，立体化养老地产是一种集生活照料、医疗救护、精神赡养三大功能于一身的一种主题模式，它针对的客户，是城市中有着较高收入且思想活跃的长者，他们大多都渴望田园生活，希望可以回归自然。

这种地产主题模式的运营主体是以开发商为主，由社会机构协助的。运营方式通常是出租或销售使用权：在乡村景区周边利用农村闲置的资源来建设度假物业，然后将该物业的一定年限的使用权销售给来此养老养生的客户。

对于立体化养老地产模式大家还有什么看法，可以直接留言交流，期待回复~