中国养老地产融资常见的三种方式(二)

众所周知,我国老龄化问题正在逐渐加剧,越来越多的人开始关注养老问题,老年住宅的需求越来越多, 各种类型的养老地产项目也就应运而生。 而无论是做那种类型的老年地产项目,融资都是必不可少的一部分。

中国养老地产融资常见的三种方式(二)-养老院设计 |养老地产 |辽宁中古养老院规划设计研究所

养老地产由于投资量大、周期长的特点,是很难获得银行的投资青睐的。虽然养老地产项目可通过招拍挂来难道地块,但是因为更长的投资周期与更高达的资金投入量,银行资金对其始终都抱着谨慎的态度,特别是在当前整个信贷整体紧缩的背景下,养老地产所能获得的银行融资空间是很小的。

中国养老地产的融资特点主要有三个:

1、融资的渠道虽然多,但是路径依然狭窄;

2、养老项目的开发企业一般都很难获得银行的贷款;

3、股市的融资大门很难打开,民间的融资成本太高,而刚刚起步的基金投资还不成熟。

现在社会上的常见养老融资方式有三种,本篇来了解一下其中的一个融资方式:

房地产商投资和住户集资结合的方式

住户可以将原来的住房出售或是作为抵押来筹集所需要的资金,在入住后只需要缴纳少量的费用,但是这种方式的可操作性比较差。

中国养老地产融资常见的三种方式(二)-养老院设计 |养老地产 |辽宁中古养老院规划设计研究所

以上就是我国养老地产融资常见方式的部分内容,但在锦州这样的四线城市,还是以家庭养老为主,这就需要在房屋装修的时候,充分考虑到现有或是将来的养老问题,在房子设计的时候考虑到养老房的改造,这样才能方便老人更好的生活,得以安享晚年。

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