国外养老地产的三大融资模式总论

养老地产行业作为我国的一个朝阳产业，正越来越受到大众的重视，但其终究还是处在一个起步的阶段，很多地方都尚不完善，需要借鉴国外的老年地产项目，这其中就包括融资方式。

国外常用的特许经营项目典型投资手段分为三种，分别是BOT、PFI、PPP。这三大模式适用于基础的设施、公共事业和自然资源开发等项目，是我国养老地产开发科借鉴的三大融资模式。

一、BOT模式

BOT是英文builid operate transfer的简称，也就是“建设—经营—移交”

BOT是20世纪80年代发展起来的一种项目融资和建设模式，主要是用于基础设施的建设。

二、PFI模式

OFI是private finance initiative的简称，也就是一种私人的融资活动，起源于英国，是继BOT之后的又一个优化和创新的公共项目融资模式。

三、PPP模式

在20世纪的90年代末，英国政府推动建立了公私伙伴关系，也就是public private partnership。在PPP的概念提出后，就从20世纪90年代开始在西方流行，，目前已经在全球范围内被广泛的应用，并且日渐成为各国政府实现其经济目标以及提升公共服务水平的一种核心理念和措施。

以上就是国外养老地产三大融资模式的总体内容，但在锦州这样的四线城市，还是以家庭养老为主，这就需要在房屋装修的时候，充分考虑到现有或是将来的养老问题，在房子设计的时候考虑到养老房的改造，这样才能方便老人更好的生活，得以安享晚年。