国外养老地产BOT融资模式执行点之五

众所周知,我国老龄化问题正在逐渐加剧,越来越多的人开始关注养老问题,老年住宅的需求越来越多。 但目前老年地产在我国还是处在一个起步的阶段 ,许多地方都需要向国外成熟的养老地产项目进行借鉴,这其中就包括融资方面的借鉴。

国外养老地产BOT融资模式执行点之五-养老院设计 |养老地产 |辽宁中古养老院规划设计研究所

对于任何一个养老地产项目来说,融资都是非常重要的一部分。 国外常用的特许经营项目典型投资手段分为三种,分别是BOT、PFI、PPP。这三大模式适用于基础的设施、公共事业和自然资源开发等项目,是我国养老地产开发科借鉴的三大融资模式。

BOT是英文builid operate transfer的简称,也就是“建设—经营—移交”,是20世纪80年代发展起来的一种项目融资和建设模式,主要是用于基础设施的建设。

BOT模式有七点模式的执行特点,本篇来了解一下其中的一个特点。

项目公司与承建商、设备供应商签订合作合同

承建商负责项目工程的设计和建造,通常与项目公司签订的是固定价格的总价承包合同。项目公司可以要求承建商带资进入项目,建设款项的支付可以根据事先签订的协议,在项目有现金流入的室内内进行分期的支付。

跟承建商所签订的合同一样,在合同内实现约定,设备款的支付在项目由现金流入的时期内分期的来进行支付。

国外养老地产BOT融资模式执行点之五-养老院设计 |养老地产 |辽宁中古养老院规划设计研究所

以上就是国外养老地产BOT融资模式的部分内容,但目前在锦州,还是以家庭养老为主,这就需要在房屋装修的时候,充分考虑到现有或是将来的养老问题,在房子设计的时候考虑到养老房的改造,这样才能方便老人更好的生活,得以安享晚年。

发表评论

坐等沙发
相关文章
养老地产项目辅助生活机构(二)
养老地产项目辅助生活机构(二)
养老地产项目辅助生活机构(一)
养老地产项目辅助生活机构(一)
养老地产开发运营模式之特护型老年公寓
养老地产开发运营模式之特护型老年公寓
养老地产开发运营模式之陪助型老年公寓
养老地产开发运营模式之陪助型老年公寓
养老地产开发运营模式之自住型老年公寓
养老地产开发运营模式之自住型老年公寓
按不同经营主体划分养老地产开发模式之老年住宅总论
按不同经营主体划分养老地产开发模式之…

最新评论