国外养老地产融资模式之PFI模式

随着人们对养老问题的日渐关注, 使得养老产业是一个与众多行业都有关联的朝阳产业。 但其终究还是处在一个起步的阶段,很多地方都尚不完善,需要借鉴国外的老年地产项目,这其中就包括融资方式。

国外养老地产融资模式之PFI模式-养老院设计 |养老地产 |辽宁中古养老院规划设计研究所

国外常用的特许经营项目典型投资手段分为三种,分别是BOT、PFI、PPP。这三大模式适用于基础的设施、公共事业和自然资源开发等项目,是我国养老地产开发科借鉴的三大融资模式。

PFI模式即private finance initiative ,是一种私人的融资活动,起源于英国,是继BOT模式之后的又一种优化和创新的公共项目融资模式。

其步骤是先由政府部门发起项目,再由财团进行项目建设、运营,并按事先的规定来提供所需要的服务。

在PFI的模式下,公共部门在合同期限内因使用承包商提供的设施而向其付款。在合同结束的时候,有关资产的所有权或是留给死人的部分承包商,或交回公共部分,取决于原始合同的同款规定。

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以上就是国外养老地产PFI融资模式的总体介绍,但目前在锦州,还是以家庭养老为主,这就需要在房屋装修的时候,充分考虑到现有或是将来的养老问题,在房子设计的时候考虑到养老房的改造,这样才能方便老人更好的生活,得以安享晚年。

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