国外养老地产PFI融资模式实现条件之明确责权

由于我国人口老龄化问题正在不断的加剧，当前人们的养老压力越来越重，从而
对养老地产、老年住宅、社区养老以及养老机构等需求也是越来越多。

正因为我国的养老地产行业尚处在起步的阶段， 许多地方都需要向国外成熟的养老地产项目进行借鉴，这其中就包括融资方面的借鉴。 PFI 就是国外比较常见的 一种融资模式。

PFI模式即private finance initiative ，是一种私人的融资活动，起源于英国，是继BOT模式之后的又一种优化和创新的公共项目融资模式。

发展养老地产是人口老龄化的需要，但是融资问题是阻碍了其社会养老功能实现的，要改变这个现状就离不开全社会职部门的借助。

PFI模式是需要满足一些条件才能够实现的，本篇先来了解一下其中的一个条件：

明确责权，建立约束机制

要建政府监管体系和扶持力度，明确养老地产中的政府部门和私营部门的责任及义务，设定房顶的监管机构和问责制，产生激励约束机制。

以上就是国外养老地产PFI融资模式实现条件的部分内容，但目前在锦州，还是以家庭养老为主，这就需要在房屋装修的时候，充分考虑到现有或是将来的养老问题，在房子设计的时候考虑到养老房的改造，这样才能方便老人更好的生活，得以安享晚年。