美国养老地产金融生态体系中投资商的获利方式及特点

随着我国老龄化社会问题的加剧,人们对养老问题日益关注,养老地产老年住宅的需求也就越来越多,这使得养老地产成为了一个新兴产业。但目前养老产业在我国还是处在一个起步的阶段,很多地方都尚不完善,需要借鉴国外的老年地产项目 ,特别是美国养老地产的金融生态体系。

美国养老地产金融生态体系中投资商的获利方式及特点-养老院设计 |养老地产 |辽宁中古养老院规划设计研究所

依据美国养老地产融资的经验,养老地产融资问题的核心是如何对养老地产的风险收益进行合理的分配,实现整个系统的低成本平稳运行。

各方面利益的的拆分

美国养老地产的金融生态习题的核心是风险收益拆分和风险收益匹配。经过开发商、投资商与运营商绝色分离、实现开发利润、租金收益、资产升值收益与经营管理收益的分离。

本篇来了解一下TEITs投资人的获利方式和特点

1、获利途径

长期持有资产获取稳定的租金收益

2、利润率

3、资金回笼速度

回笼期长

4、投资回报率

略低

5、承担风险

风险低

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以上就是美国养老地产金融生态体系利益分拆的部分内容,但目前在锦州这样的四线城市,还是以家庭养老为主,这就需要在房屋装修的时候,充分考虑到现有或是将来的养老问题,在房子设计的时候考虑到养老房的改造,这样才能方便老人更好的生活,得以安享晚年。

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