养老地产保险投资方式运营特点之物权方式

随着“银发潮”的来临，我国老龄化社会的情况正在逐步加剧，养老地产行业也就应运而生。人们对养老服务的需求也就越来越多。 但是当前我国养老地产的问题是，虽然市场足够庞大，但各类投资主体还没有摸索到一类适合中国国情的投资方式。

养老地产的市场潜力巨大，而保险资金投资需求与养老地产项目性质刚好又具有良好的匹配性。在2010年9月国家出台的《保险资金投资不动产暂行办法》、《保险资金投资股权暂行办法》对于保险资金投资养老地产持有鼓励的态度。

保险资金投资养老不动产的方式有三种：用债权、股权或是物权的方式直接投资。而且各种投资方式之间是可以相互转换的，也可以多种方式来投资统一个养老不动产。

本篇来了解一下保险资金投资中物权方式的运营特点。

1、特点

以购买的方式取得养老地产的所有权

2、风险及收益

在还没有明确的税收优惠政策的情况下，采用这一投资方式会将在养老地产办理不动产过户的手续时产生高额的税费，且涉及有关证照变更的复杂手续。

3、保险公司的权利

在盈利的时候取得较高的分红收益，同时也承担着养老地产经营过程中所产生的风险。

以上就是我国养老地产投资方式中保险资金投资的部分内容，但目前在锦州，还是以家庭养老为主，这就需要在房屋装修的时候，充分考虑到现有或是将来的养老问题，在房子设计的时候考虑到养老房的改造，这样才能方便老人更好的生活，得以安享晚年。