养老地产运营模式分类标准之租售结合型综合社区模式

我国人口老龄化问题的加剧使得人们的养老压力越来越大，对于养老社区、老年住宅、养老机构的需求的日益增多，让养老地产成为了当前的新兴产业。

根据养老产品盈利的方式的不同，可以将国内的样啊咯滴汗模式归结为六大类经营类型 ，分别为本地出售型社区、异地出售型社区、租售结合型综合社区、会籍制社区、养老房产金融组合型社区、床位出租型养老机构。

本篇来了解一下租售结合型综合社区模式：

这个模式是通过养老住宅销售与养老公寓出租及养老配套设施持有运营相结合，实现土地效益和养老产业均衡发展的目的。

这种模式不仅解决了“全部出售”方式对养老产业发展不利的问题，同时还解决了“全持有经营”的方式占压资金大、市场不容易消化的问题。

模式特点：

其构建“住宅销售+养老公寓出租+养老配套持有经营”的综合性项目盈利体系。

这种模式延长了养老地产开发的产业链。在改变传统的房地产开发商产品销售方式的同时，通过延长老年服务业、老年医疗保健业以及老年娱乐文化等三个产业，提升了养老地产附加值，增加其后续盈利能力。

以上就是养老地产运营模式分类标准的部分内容，但在锦州这样的四线城市，居家养老还是最主要的养老方式，这就需要在房屋装修的时候，充分考虑到现有或是将来的养老问题，在房子设计的时候考虑到养老房的改造，这样才能方便老人更好的生活，得以安享晚年。