养老地产开发运营模式之按物业持有情况划分(一)

当前我国老龄化社会问题的加剧,使得养老问题所带来的养老压力越来越大,人们对养老问题关注日益关注,对养老社区老年住宅、养老机构的需求也就越来越多,养老地产也就成为了一个备受关注的产业。

养老地产开发运营模式之按物业持有情况划分(一)-养老院设计 |养老地产 |辽宁中古养老院规划设计研究所

按照不同划分标准及维度,不同的养老地产项目会有三种不同的运营模式:

1、根据不同的产品盈利方式,可分为6种不同的运营模式

2、根据物业持有情况,可分为a、出售、持有型; b、出售+持有 型

3、根据项目不同的经营主体,有政府和慈善机构共同经营模式、专业公司专营模式、建设与管理相分离模式。

模式类别:全部出售模式

模式特点:

养老概念住宅+超配套设施

模式概况:

以老年住宅概念,出售房屋产权为主,区域级别配套并举。

模式类别:销售+持有 模式

模式特点:

养老噶你按住宅+养老地产

模式概况:

住宅销售与老年公寓等养老配套设施持有运营相结合方式

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以上就是养老地产运营模式按物业持有情况划分的部分内容,但目前在锦州,居家养老还是最主要的养老方式,这就需要在房屋装修的时候,充分考虑到现有或是将来的养老问题,在房子设计的时候考虑到养老房的改造,这样才能方便老人更好的生活,得以安享晚年。

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