养老地产开发运营模式之按物业持有情况划分（三）

在现在房地产中的产业里，养老地产项目之所以能够成为新兴产业，是由于我国老龄化社会的问题越来越严重，人们的养老压力日益增加，这就使得人们对于养老社区、老年住宅、养老院等养老机构的需求急剧上升。

按照不同划分标准及维度，不同的养老地产项目会有三种不同的运营模式：

1、根据不同的产品盈利方式，可分为6种不同的运营模式

2、根据物业持有情况，可分为a、出售、持有型； b、出售+持有 型

3、根据项目不同的经营主体，有政府和慈善机构共同经营模式、专业公司专营模式、建设与管理相分离模式。

本篇来了解一下按照物业持有情况划分的运营模式中的部分模式：

模式类别：只租不售 模式

模式特点：

医疗健康社区，全部持有运营

模式概况：

该模式只租不售，对自理、半自理、费自理客户进行区别对待，收取不同的租金。

以上就是养老地产运营模式按物业持有情况划分的部分内容，但目前在锦州，居家养老还是最主要的养老方式，这就需要在房屋装修的时候，充分考虑到现有或是将来的养老问题，在房子设计的时候考虑到养老房的改造，这样才能方便老人更好的生活，得以安享晚年。