按不同经营主体划分养老地产开发模式之养老院（一）

养老地产市场正在被越来越多的人所重视，这是由于我国人口老龄化的问题日益加剧，也就使得人们的养老压力变得越来越大，自然对于养老服务、养老住宅、养老院等养老机构的需求会越来越多。

按不同经营主体，养老项目的经营方式有三种，分别是：

1、政府、慈善机构合作经营管理养老院

2、专业公司经营管理老年住宅

3、住宅建设与管理相分离的经营模式

本篇来了解一下 政府、慈善机构合作经营管理养老院的部分内容。

政府、慈善机构合作经营的主要养老形式是带福利性质的养老院。这种类型的养老院有两种，纯福利性质的养老院和混合型养老院。

纯福利性质的养老院

这种纯福利性质的养老机构通常不以盈利为目的，主要是依靠政府或者企业提供所有的建设及经营管理的资金。

这种养老院的特点是收费低廉，娱乐设施少，生活用具粗糙，生活环境较差。入住福利型养老院的老人多为没有或是只有很少经济收入的孤寡老人。

以上就是养老地产运营按不同经营主体划分的部分内容，但目前在锦州，居家养老还是最主要的养老方式，这就需要在房屋装修的时候，充分考虑到现有或是将来的养老问题，在房子设计的时候考虑到养老房的改造，这样才能方便老人更好的生活，得以安享晚年。