按不同经营主体划分养老地产开发模式之老年住宅总论

在当下的房地产项目中，养老地产项目之所以越来越受到重视，其主要原因就是现在的养老压力越来越大，特别是延迟退休政策的确定，就让人们对于养老院之类的养老机构需求也就会日益增多，养老住宅、社区养老等养老服务将逐渐被大家所熟知。

按不同经营主体，养老项目的经营方式有三种，分别是：

1、政府、慈善机构合作经营管理养老院

2、专业公司经营管理老年住宅

3、住宅建设与管理相分离的经营模式

本篇来了解一下 专业公司经营管理老年住宅的总体内容。

这类养老公寓是以盈利为主要目的的，通常是自行出资兴建、自行管理老年住宅，以出租为主要经营方式，收费水平要比福利型养老机构高很多，具备自己的医疗服务人才队伍。

入住者通常需要交纳一定的抵押金，每个月交纳少量的管理费。管理机构通过专业护理提高收费水平来获得利润，国外的专业机构一般是将抵押金进行投资以谋取利润，具有首先公司的性质。

目前存在的经营模式有老年公寓和辅助生活机构两种，而目前在国内，还是只有老年公寓。

以上就是养老地产运营按不同经营主体划分的部分内容，但目前在锦州，居家养老还是最主要的养老方式，这就需要在房屋装修的时候，充分考虑到现有或是将来的养老问题，在房子设计的时候考虑到养老房的改造，这样才能方便老人更好的生活，得以安享晚年。