养老地产物业持有形式分析之长期持有

在现在房地产中的产业里，养老地产项目之所以能够成为新兴产业，是由于我国老龄化社会的问题越来越严重，人们的养老压力日益增加，这就使得人们对于养老社区、老年住宅、养老院等养老机构的需求急剧上升。

养老地产物业有三种持有形式，分别是长期持有、出售、出售与持有相结合，本篇来了解一下长期持有形式。

收益实现方式：

房产出租

收益水平及结构：

以产品出租的长期收益为主，以配套产品经营收益为辅。

优点：

能够通过使用配套用地、行政划拨用地等灵活的手段在不取得土地使用权的情况下实现运营，降低土地成本。

结合物业、医疗、康体锻炼等多种服务形式形成稳定的收入。

缺点：

要求具有充裕的现金，资金占用量大，回笼比较慢。

以上就是养老地产物业持有形式分析的部分内容，但目前在锦州，还是以家庭养老为主，这就需要在房屋装修的时候，充分考虑到现有或是将来的养老问题，在房子设计的时候考虑到养老房的改造，这样才能方便老人更好的生活，得以安享晚年。