养老地产物业持有形式分析之出售形式

目前在我国,人们的养老压力越来越大,因此已经有越来越多的人开始注意到养老问题的严峻性,各种类型的养老地产项目就开始受到大家的关注,让养老地产成为了一种朝阳产业。

养老地产物业持有形式分析之出售形式-养老院设计 |养老地产 |辽宁中古养老院规划设计研究所

养老地产物业有三种持有形式,分别是长期持有、出售、出售与持有相结合,本篇来了解一下出售形式。

收益实现方式:

房产出售

收益水平及结构:

随着老年地产产业的不断发展,投资收益水平不断的接近房地产业平均投资水平收益。收益的绝大部分为产品出售获得的一次性收益,极少一部分是配套产品经营获得的收益。

优点:

能够较快的回笼资金、提高资金周转、实现轮动开发。

缺点:

必须取得土地的使用权,享受到政府的土地优惠政策的可能性比较小。补鞥呢得到养老地产升值的剩余和通过运营所获得的长期稳定收益。

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以上就是养老地产物业持有形式分析的部分内容,但目前在锦州,还是以家庭养老为主,这就需要在房屋装修的时候,充分考虑到现有或是将来的养老问题,在房子设计的时候考虑到养老房的改造,这样才能方便老人更好的生活,得以安享晚年。

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