养老公寓盈利模式利弊分析之逆抵押贷款购房模式

在现在房地产中的产业里,养老地产项目之所以能够成为新兴产业,是由于我国老龄化社会的问题越来越严重,人们的养老压力日益增加,这就使得对于养老服务的需求急剧上升。

养老公寓盈利模式利弊分析之逆抵押贷款购房模式-养老院设计 |养老地产 |辽宁中古养老院规划设计研究所

养老公寓是养老地产项目中很重要的一部分, 其具体有四种盈利模式,分别是:

1、会员制盈利模式

2、逆抵押贷款购房模式

3、转让使用权模式

4、分散租赁模式

本篇来了解一下逆抵押贷款购房模式的利与弊

这是目前国外一些国家所普遍使用的一种方法。也就是在老人退休以后,从开发商处购买一套老年公寓,然后与开发商签订合同,每月由开发商支付老人一定数量的生活费,直到老年人去世,开发商返还剩余的本金,住房归开发商所有。

利:在一定的程度上,比较适合较为独立的老人,对消费理念水平也有着比较高的要求。

弊:但是该模式是否有可能还需要市场的检验。

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以上就是养老地产盈利模式分析的部分内容,但目前在锦州,还是以家庭养老为主,这就需要在房屋装修的时候,充分考虑到现有或是将来的养老问题,在房子设计的时候考虑到养老房的改造,这样才能方便老人更好的生活,得以安享晚年。

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