养老公寓盈利模式利弊分析之分散租赁模式

中国老龄化问题的不断加剧，使得当前人们的养老压力越来越大，对于养老社区、老年住宅、养老院等养老机构和养老服务的需求也就越来越多，这就使得养老地产项目成为了当前的一种新兴产业。

养老公寓是养老地产项目中很重要的一部分， 其具体有四种盈利模式，分别是：

1、会员制盈利模式

2、逆抵押贷款购房模式

3、转让使用权模式

4、分散租赁模式

本篇来了解一下分散租赁模式的利与弊

分散租赁模式就是采用一定押金分月或是分季度付款的盈利模式，租期一般比较分散，有长有短，而且是非一次性付清的盈利模式，在这种模式之下，一般是由开发商与专门的经营公司或物业公司合作开发，将既得的利润作为股份分红的一种经营模式。

利：对前期投入和设施服务的配套要求比较高，但在经营状况比较好的情况下，利润也是最为客观的。

弊:资金回笼的速度却是最慢的。

以上就是养老地产盈利模式分析的部分内容，但目前在锦州，还是以家庭养老为主，这就需要在房屋装修的时候，充分考虑到现有或是将来的养老问题，在房子设计的时候考虑到养老房的改造，这样才能方便老人更好的生活，得以安享晚年。