养老地产项目盈利模式建议

我国人口老龄化问题的加剧使得人们的养老压力越来越大，特别是延迟退休政策的确定，让人们的养老焦虑感与日俱增，因此对于养老社区、老年住宅、养老机构的需求的日益增多，让养老地产成为了当前的新兴产业。

不同于普通的房地产项目，养老地产项目的盈利模式最好是根据开发周期，走多元化的盈利模式。

结合市场的实际情况，在项目开发的前期，以转让使用权和逆抵押贷款购房两种模式作为最主要的盈利模式，要根据项目老年住宅性质的优势，争取在政策上获得较大的支持，扩大目标客户群体，增加优惠力度，以此来增强目标客户投资的信心。

在项目开发的中期，在配套服务设施要呈现一定的规模或开始运营的情况下，采取以会员制盈利型和转让使用权模式为主的盈利模式，对于会员制盈利型模式要注意适当降低入住的门槛。

在项目开发的后期，在前期配套服务等日趋完善的基础上，以会员制盈利模式和分散租赁模式为最主要的盈利模式。

以上就是养老地产盈利模式的建议，但在锦州这样的四线城市，还是以家庭养老为主，这就需要在房屋装修的时候，充分考虑到现有或是将来的养老问题，在房子设计的时候考虑到养老房的改造，这样才能方便老人更好的生活，得以安享晚年。