养老地产无障碍设施的功能性维护（一）

中国老龄化问题的不断加剧使得人们对养老地产更为重视，从根本上来说，老年住宅产品设计依据就是老年人的居住生活特征，只有对老年人的生理、心理进行深入的了解，才能设计出真正适合老年人居住的住宅。

无障碍设施对于一个养老地产项目的重要性毋庸置疑，因此无障碍设施的维护也就变得尤为重要，本篇来了解一下无障碍设施工功能性维护的部分内容：

地面的裂缝、变形和破损的维护要符合以下的规定：

对面层裂缝、变形和破损的维护，所使用的的面层材料的材质应与原材质相同，所使用的板块材料的规格、尺寸和颜色要与原版材料相同；

对整体面层局部轻微裂缝，可以采用直接灌浆法来处置。对贯穿板厚的中等裂缝，可用扩缝补缺的方法处置。对于严重裂缝可以用挖补的方法全深度补块。整体面层大面积开裂、空鼓的要凿除重做。

对板块面层局部出现裂缝的，可以采用更换板块材料的方法来处置。板块棉城大面积开裂、空鼓的要凿除重做。

对地基或基层深陷导致面层沉陷维护，要首先处理地基和基层，地基和基层处理达到设计和相关规范要求并验收合格之后，再处理面层。

以上就是养老地产无障碍设施的功能性维护的部分内容，但在锦州这样的四线城市，目前还是以家庭养老为主，这就需要在房屋装修的时候，充分考虑到现有或是将来的养老问题，在房子设计的时候考虑到养老房的改造，这样才能方便老人更好的生活，得以安享晚年。